Instapklare moderne designvilla te koop in Nueva Andalucia - Marbella, op een steenworp van voorzieningen

Strakke moderne villa met een warme uitstraling te koop in zeer gewilde woonwijk in het hart van de Golfvallei in Nueva Andalucia - Marbella 

VERKOCHT

Highlights

• Strak modern ontwerp met een warm eigentijds interieur
• Volledig gemeubileerd door de befaamde interieurdesigner Pedro Peña
• Begane grond op een verhoogde positie
• Villa op 2 niveaus plus benedenverdieping met daglicht en natuurlijk ventilatie en een schitterend dakterras met lounge, barbecue en Jacuzzi
• Op een steenworp tot lokale voorzieningen en een grote verscheidenheid aan goede restaurants en bars

De locatie

• In het hart van de Golfvallei van Nueva Andalucia, in een rustige, residentiële buurt.
• Op wandelafstand tot lokale voorzieningen en een grote verscheidenheid aan goede restaurants en bars
• Op korte rijafstand van de meest prominente golfbanen in de Vallei.
• Dicht bij internationale scholen, sportfaciliteiten, diverse supermarkten, design boetieks, goede restaurants en de jachthaven van Puerto Banus.
• Perfecte omgeving om te fietsen of om een mooie wandeling te maken.
• Gemakkelijke verbinding met San Pedro, Puerto Banus en Marbella stad, op slechts 5 en 10 minuten afstand. 

De Villa

Gezellige design villa met de nadruk op entertainment
Materialen en afwerking van topkwaliteit
Zuidwestelijke oriëntatie
Zoutwater zwembad met aanpalend ruim terras en gazon
 
4 slaapkamers
6 badkamers
1 gastentoilet
 
Kavelgrootte: 1.023m2
Bebouwde oppervlakte: 502m2
Terrassen, gedeeltelijk overdekt: 267m2
Zwembad
Parking voor 2 auto's 

Indeling: 

Beneden (Straatniveau):

• Parking voor 2 auto’s, veel bergruimte, hal en een badkamer. 
• De ruime benedenverdieping is ingericht met een cocktailbar, biljart, speeltafel, ruime zithoek en TV.

Begane grond

• Ruime lichte hal
• Ruime open plan woonkamer met open haard en Boffi keuken met kookeiland en geïntegreerde eettafel.
• Ruim overdekt terras met ingebouwde kastruimte en aanrecht met kookplaat
• Open terras, zwembad en tuin
• 2 ruime en-suite slaapkamers en een gastentoilet. Eén slaapkamer heeft een kantoorruimte.

Eerste verdieping

• Hal met badkamer
• De master suite is voorzien van een dressing en de badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Aansluitend is er een ruim L-vormig terras.
• De tweede slaapkamer is eveneens en-suite en heeft een privé-terras.

Solarium

• Op het dakterras is er een open en overdekte loungeplek, een eettafel voor 8 personen, een barbecue en aanrecht met wasbak en een ingebouwde Jacuzzi. 

Enkele andere kenmerken

• Kamerhoge ramen zorgen voor veel natuurlijk licht.
• Verzonken raamprofielen
• Koofverlichting
• Crèmekleurige marmeren tegels (100x100cm) in de woonruimte
• Keramische tegels (120x120) op de terrassen
• Villeroy & Boch en Duravit sanitair
• Boffi keuken met miele apparatuur en bijkeuken
• Onafhankelijke klimaatregeling per kamer voor koeling en verwarming
• Vloerverwarming - Daikin Altherma
• Sonos geluidssysteem
• Domotica systeem KNX
• Alarminstallatie met camera’s
• Op maat gemaakte ingebouwde kasten door Pedro Peña