Halfvrijstaande villa met veel potentieel te koop, eerstelijns golf in Nueva Andalucia, Marbella

Ruime frontline golf woning te koop in Nueva Andalucia, Marbella

Highlights

• Eerstelijns golf ligging.
• Op wandelafstand van voorzieningen.
• Kleinschalige community van slechts 4 woningen met prachtige tuin en zwembad.
• Ruim perceel van 625m² met privétuin.
• Veelzijdig souterrain met opties voor gym, home cinema of extra kamers.
• Renovatie- en moderniseringspotentieel.

De locatie

Deze woning bevindt zich op een absolute top plek in de exclusieve Golf Vallei van Nueva Andalucía, direct grenzend aan een van de meest gewilde golfbanen van de regio. De omgeving staat bekend om haar rustige, groene en luxueuze uitstraling, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen.
Op wandelafstand vindt u diverse supermarkten, gezellige winkels, kwalitatieve restaurants, cafés, een apotheek en het openbaar vervoer.
Liefhebbers van sport en educatie zitten hier eveneens ideaal: vermaarde internationale scholen, een uitgebreid padel- en sportcentrum en prestigieuze voetbalfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid.
Bovendien bereikt u de bruisende jachthaven Puerto Banús, het strand en het centrum van Marbella binnen slechts 10 minuten rijden.
Een groot gemeenschappelijk zwembad van  meter dat exclusief wordt gedeeld door slechts vier woningen.

De halfvrijstaande villa

In cijfers:

Perceel: 625m²
Bebouwde oppervlakte: 288m²
Oppervlakte terrassen: 88m²
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2 + 2

Algemeen:

Een royaal privéperceel van 625m² dat veel privacy, rust en buitenruimte biedt.
Een prachtig onderhouden privé tuin met volwassen sinaasappel- en citroenbomen, voorzien van een automatische irrigatie.
Er zijn in totaal vier terrassen en een overdekte entree porch, zodat er op elk moment van de dag een perfecte plek is voor ontspanning, zonnebaden of 'al fresco' dineren. Daarnaast is er directe toegang tot de aangrenzende gemeenschappelijke tuin.
Gunstige oriëntatie met een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag.
Adembenemend open uitzicht op de imposante La Concha berg, de verzorgde tuinen en de glooiende greens van de golfbaan.

Beschrijving:

Halfvrijstaande villa met een charmante Andalusisch-koloniale stijl, verdeeld over drie volledige verdiepingen.
De woning is gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen en verkeert in een uitstekende staat, met een tijdloze architectuur die eenvoudig kan worden aangepast aan een moderne smaak.
Het interieur is bijzonder lichtrijk dankzij de royale raampartijen en de indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter op de begane grond.
De leefruimte bestaat uit een sfeervolle en royale woon- en eetkamer van 47 m² met een klassieke open haard en directe toegang tot twee overdekte terrassen.
De keuken combineert modern comfort met de warme uitstraling van natuurlijk hout en is voorzien van een aansluitende, praktische bijkeuken.
De woning beschikt over 5 slaapkamers, waaronder een master suite op de bovenverdieping met walk-in closet, en-suite badkamer en privé terras.
De overige kamers op de verdieping delen een badkamer en apart toilet.
Er zijn in totaal 2 complete badkamers met inloopdouches (master badkamer met uitzicht op La Concha) plus 2 afzonderlijke gastentoiletten met bidet.
Het onderste niveau/ souterrain herbergt twee aanvullende slaapkamers en een grote open ruimte die flexibel ingericht kan worden als home cinema, gym, speelkamer of kantoor.
Door het royale oppervlak biedt dit niveau bovendien de mogelijkheid voor het realiseren van extra voorzieningen of een derde badkamer.
Inpandige garage.
 
Overige kenmerken:
Airconditioning voor verkoeling en verwarming.
Open haard.
Ingemaakte kasten.
Dubbele beglazing en beveiligingsrolluiken.
LED-verlichting.
Alarmsysteem.
Automatisch irrigatiesysteem.