Marbella villa for sale: Exclusieve luxe Villa te koop, Nueva Andalucia

Exclusieve luxe Villa te koop, Nueva Andalucia, Marbella 

Drastische prijsverlaging van 5.6 naar 4.5 miljoen €

Gelegen in een upmarket villawijk binnen Marbella´s golfvallei Nueva Andalucia, één van de meest populaire en grootste urbanisaties van Marbella. Nueva Andalucia alleen al telt 5 golfbanen, die zorgen voor veel groen, open ruimten en prachtige landschappen. De vallei wordt afgeschermd door de bergen en strekt zicht uit tot aan de Middellandse Zee.
Hierdoor ontleent Marbella zijn micro-klimaat die het hele jaar door zorgt voor aangename temperaturen, 320 dagen zon per jaar en algemeen welbehagen.

Puerto Banus: de jetset jachthaven, shoppingparadijs en centrum van een bruisend dag-en nachtleven, maakt deel uit van Nueva Andalucia, en is verbonden via de “Gouden Mijl” met het centrum van Marbella.

Één van de grote voordelen van Nueva Andalucia is dat het dus in de "bewoonde wereld" ligt en u nooit langer dan een paar minuten moet autorijden, fietsen of lopen tot de meeste voorzieningen. Het is 5 minuten rijden tot aan Puerto Banus of 10 minuten tot in Marbella centrum met zijn prachtige oude binnenstad en gezellige strandboulevard.

Het grondstuk:
Gelegen tussen andere majestueze villa´s op grote percelen, ligt dit zuidelijk georiënteerd en vlakke grondstuk van bijna 3.000m2, op een hoek en op een verhoogde positie, waardoor u een vrij uitzicht heeft over de golfvallei naar de zee toe, en geniet u van totale privacy en een ruimtelijk gevoel.

De tuin is, verzorgd en omzoomd met volgroeide subtropische planten en bomen, voorzien van automatische besproeiing en een groot verwarmd zwembad (12x6) met overdekte bar en bbq. De tuin en het zwembad baden de hele dag in de zon.

Via een brede oprit rijdt u voorbij de ruime inpandige garage en komt u aan de statige entree met ruime parkeergelegenheid.

De Villa:
De villa is recent gebouwd en gemoderniseerd, ze is ruim, luxueus en elegant van opzet.

Via de entree komt u in de hal en heeft u de keuze tussen het centrale gedeelte, de west- of oostvleugel.

Centraal ligt de riante woonkamer met openhaard.

Aansluitend aan de woonkamer, in de westvleugel bevindt zich de tv-kamer, eveneens met een open haard, alsook 3 grote slaapkamers ensuite en een gastentoilet.

Aansluitend op de woonkamer, in de oostvleugel bevindt zich de eetkamer met toegang tot de ingerichte moderne keuken met kookeiland, de bijkeuken, strijkkamer, kantoor en gasten slaapkamer ensuite.

Vanaf de woonvertrekken, keuken en alle slaapkamers heeft u toegang tot het ruime half overdekte terras, waar u heel de dag kunt genieten van zon of schaduw.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer ensuite, met inloopkleerkast voor hem en haar en een prachtige gedecoreerde luxueuze badkamer met marmeren zuilen, douche en Jacuzzi.
De slaapkamer biedt toegang tot het ruime private terras.

In het souterrain bevindt zich naast de ruime garage voor +/- 8 auto´s, een speel- en biljartkamer, een compleet ingerichte fitnessruimte, een ingerichte tweede keuken, de zesde slaapkamer met badkamer voorzien van stoombad en douche. Dit gedeelte zou desgewenst ook als inpandig gastenappartement met aparte ingang kunnen dienen.

Tevens is er nog een geklimatiseerde wijnkelder en een "state-of-the-art home cinema”. Deze is volledig geklimatiseerd en artistiek gedecoreerd, beschikt over een receptie ruimte, bar, 11 bioscoopzetels waaronder 4 massagezetels, een groot projectiescherm, de vloeren en wanden zijn akoestisch bekleed, etc...u moet het beleven om te geloven.

Naast het hoofdhuis bevindt zich nog een vrijstaand gasten- of personeelsverblijf voorzien van keuken, vloerverwarming in de badkamer, airconditioning, sat.tv. etc...

Enkele bijkomende kenmerken van de villa:
Marmeren vloeren met vloerverwarming door de hele villa.
Toegangshek met afstandsbediening en videosysteem, alarmsysteem,
airconditioning, sat.tv., rolluiken met afstandsbediening, wireless telefoon en internet, waterontkalkingssysteem, muzieksysteem, waterdepot, eigen noodgenerator etc...
Alles is in werkende staat en uitstekende staat van onderhoud.